Madrid lance le « Plan Toitures Vertes » pour naturaliser les toits de la ville

Du gouvernement de Madrid Un programme innovant baptisé Plan Toit Vert a été lancé. Votre objectif est naturaliser les toits des immeubles et des maisons de la ville, pour créer des espaces de coexistence qui favorisent la durabilité, la résilience et contribuent à lutter contre le changement climatique.

Les toits verts sont de plus en plus présents dans les grandes villes comme mesure de coexistence qui promeut la durabilité environnementale en permettant d'améliorer les conditions de confort thermique, bioclimatique et l'environnement urbain. La capitale compte 124 574 bâtiments sur son territoire et seulement 100 (0,08 %) disposent de toits verts, couvrant une superficie de plus de 100 000 mètres carrés (l’équivalent de dix terrains de football).

Le conseil municipal de Madrid veut promouvoir transformation du toit de bâtiments construits dans des espaces naturalisés afin que les citoyens puissent en profiter et qui, à leur tour, contribuent à atténuer l'effet d'îlot de chaleur, à réduire le dioxyde de carbone (CO2) et à créer des environnements plus durables et plus sains pour tous.

Plan de toiture verte à Madrid

Le délégué à l'Urbanisme, Environnement et Mobilité, Borja Carabante, a expliqué lors d'une conférence de presse ce Plan Spécial Toit Vert (PAV), préparé par le Département d'Urbanisme, Environnement et Mobilité, qui a reçu une première approbation au Conseil de Gouvernement. Le texte sera soumis à l'information du public et devrait être soumis à la séance plénière afin que obtenir le feu vert final au premier trimestre 2025.

L'action envisagée par le PAV entraîne de grands bénéfices tant au niveau individuel que collectif, mais pour que les surfaces des bâtiments déjà construits se transforment en toits verts, la collaboration des propriétaires est nécessaire. Pour cela, le Conseil municipal de Madrid établit des incitations urbaines qui servent de stimulant pour sa création. Le principal, la construction de penthouses sur le toit avec licence directe et sans nécessité d'étude détaillée, sauf dans le cas de maisons unifamiliales et dans les bâtiments hors plan en raison d'une surélévation.

Madrid se renouvelle en « vert »

Avec le PAV, les locataires ou utilisateurs d'un immeuble où mettre en place des toits verts Ils obtiennent de nouveaux espaces d'utilisation et de coexistence, améliorant ainsi leur fonctionnalité. En outre, il est permis d'acquérir des éléments communs qui, compte tenu des conditions actuelles, n'ont pas de place pour être localisés, tels que les locaux de l'installation, les locaux de stockage et les espaces communs.

Le courant rédaction de règlements d'urbanisme permet la construction de penthouses grâce à une licence directe dans les zones qui les autorisent et, dans celles qui ne le font pas, grâce à une étude détaillée. Avec le Plan Toit Vert, cette procédure est éliminée, rationalisant et facilitant le traitement en cas d'installation d'un toit vert.

Les combles peuvent être utilisés pour des usages autorisés par la norme zonale ou l'ordonnance d'urbanisme particulière, à condition sans dépasser la constructibilité maximale établie pour l'intrigue. En ce sens, si des toits verts sont implantés, la Mairie autorise la construction de différents espaces sans calculer la constructibilité de la manière suivante :

• Dans les bâtiments de services collectifs, il est également permis de construire des locaux à vélos et l'aménagement des combles d'entrepôts, d'archives, de toilettes, de vestiaires, de buanderies, de bureaux de nettoyage et d'autres locaux auxiliaires sans que la permanence des personnes ne soit autorisée.
• Dans les bâtiments ayant d'autres usages, à l'exception des maisons unifamiliales, des locaux à vélos peuvent être aménagés.
• Lorsqu'un grenier n'est pas construit sur le toit et que le toit est entièrement utilisé comme toiture verte, il est permis de construire les espaces mentionnés précédemment dans d'autres dispositions du bâtiment qui sont ouverts ou inutilisés au rez-de-chaussée, plus bas que le rez-de-chaussée. ou sous le toit.

Le conseil municipal établit un ordre de priorité pour la mise en œuvre d'infrastructures vertes. Le premier d'entre eux est l'installation de ombres végétales et aménagement paysager au niveau du sol. Si cela n’est pas possible ou s’avère insuffisant, des toits ou des façades végétalisés pourraient être choisis.

La promotion et l'incitation à la présence de toits verts dans la ville permettent d'obtenir une série de bénéfices et de services écosystémiques, collaborant à l'amélioration de la santé, de la qualité de l'environnement, de l'économie et de la qualité de vie des personnes dans différentes zones. D'une part, cela représente une amélioration du comportement thermique du bâtiment car réduire les dépenses en chauffage et en climatisationréduit les émissions indirectes de CO2, réduisant ainsi l’empreinte carbone.

L'amélioration du confort thermique sur le pont permet d'atténuer l'effet d'îlot de chaleur par la transpiration et l'humidification de l'air sec, ce qui améliore le climat et augmente la sensation de bien-être. Les plantes, à travers évaporation de l'eau, photosynthèse et capacité à stocker la chaleur de leur propre eau, ils extraient la chaleur de leur environnement, réduisant ainsi la température de l’environnement. De plus, ils absorbent et réfléchissent une partie de la lumière du soleil, ce qui contribue à créer un climat plus frais.

Un autre facteur positif est que son installation signifie une plus grande efficacité dans la gestion des eaux pluviales. Les toits verts absorbent l’eau de pluie à travers les différentes couches, à la fois les plantes, le substrat et la feuille de drainage. Ils contribuent à prévenir d'éventuelles inondations en réduisant le débit qui atteint le réseau d'égouts et servent de réservoir d'accumulation d'eau de pluie. Grâce à différentes solutions technologiques de citerne, elle peut être réutilisée pour arroser le même toit ou d'autres zones de jardin de la parcelle.

La végétation réduit également la pollution de l'air en filtrant les particules et en fixant les gaz à effet de serre et augmente la biodiversité urbaine.

D'autre part, en augmentant la masse du revêtement, notamment grâce à l'épaisseur de la couche de substrat, on augmente l'absorption acoustique, agissant également sur la la végétation comme atténuateur du bruit ambiant. Il est également isolé thermiquement car il implique la mise en place d'une couche de terre végétale, d'un géotextile, d'un système de drainage et d'étanchéité qui génère un refroidissement des espaces sous la couverture et une diminution des pertes de chaleur.

Bien que le texte soit soumis à la session plénière de Madrid pour approbation finale au premier trimestre 2025, il est prévu qu'il soit approuvé et qu'il aide le transformation des toitures des bâtiments bâtis dans des espaces naturalisés, afin de contribuer à réduire le CO2, à atténuer l'effet d'îlot de chaleur et à obtenir des environnements plus durables et plus sains.